תשלום יתר לקבלן במסגרת מחיר למשתכן

שלום רב, רכשתי דירה במסגרת מחיר למשתכן. מחיר הדירה קטן בגלל שינוי בתכנון. אני שלמתי את כל הסכום כולל מדדים. יצא ג' 4 חדש. הקבלן מוסר:" אם את רוצה את הכסף תבואי לחתום על תוכניות חדשות ורק אז תקבלי" . האם הקבלן יכול להתנות תנאים למתן החזר תשלום יתר? מציינת עובדה שעל גבי התוכנית החדשה קיימת הערה: לפני היתר בנייה ולכן ייתכנו שינויים והתאמות ככל שיידרשו ע"י הרשויות המוסמכות,המתכננים והיועצים השונים.אשמח לשמוע את דעתך המקצועית אני ממש עובדת עצות למול הקבלן. תודה מראש

כעיקרון צריך לבדוק מה מהות השינוי ובכמה קטן שטח הדירה. יש לכך השלכות. לדוגמה יכול להיות שתחליטי לא לחתום על התוכניות והעסקה תבוטל. אז למה להשיב חלק מהכסף כרגע? תביני מה מהות השינוי קודם. אשמח לעזור. מי הקבלן ואיזה פרויקט?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר