שינוי במטראז' לאחר חתימת חוזה

היי ליאור, חתמנו על חוזה לפני חודש ומעניין אותי לדעת מה קורה במקרה והקבלן/יזם משנים את תכנון הדירה באופן שמקטין את גודל הדירה. האם יהיה קיזוז מול היזם או שהחוזה מחייב? מה בנוגע למס רכישה (שכביכול כבר שולם)? תודה מראש!

יש לבחון בהתאם למקרה הספציפי. האם מדובר בשינוי מהותי (מעל 2%) או לא. מה רשום בחוזה וכו'. באיזה פרויקט מדובר?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

פרויקט "בית בפארק" באור יהודה. אין עדיין תכנון סופי של הדירות אבל במסמכי ה"בקשה להיתר" מופיע מטראז' נמוך יותר מהמטראז' בחוזה, בערך 3.5%.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לעיתים במיוחד בבניה ירוקה, עובי הקירות הוא כשלושים ס"מ. ואז בבקשה להיתר יש פער בין שטח חוק מכר - בגינו אתה משלם עבור הדירה לבין הבקשה להיתר - שטח הדירה בגרמושקה, שם עובי הקירות הוא 20 ס"מ (על מנת לא להפחית משטח הבניה וכך לפגוע בקבלן). למיטב זכרוני זה המצב בפרויקט שלך. אם הפער לא נובע מסיבה זו, אתה צריך לבחון איפה השינוי - מאיפה הפחיתו לך שטח בדירה, ואז אתה זכאי להחזר או לבטל את ההסכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום במידה וחתימת החוזה הייתה על דירת 4 חדרים ובהתאם לכך כמובן הוצג בכנס ובאתר המפורט של הקבלן,אך בפועל נבנית במקומה דירת 5 חדרים בשטח גדול יותר. האם אין פגיעה בכלל מבקשי דירות 5 חדרים שדירה זו לא הועמדה לרשותם כדירת 5 חדרים? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא רואה בעיה מבחינת מבקשי דירות 5 חדרים. עשויה להיות בעיה אחרת אבל לא בהקשר לשאלה ששאלת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר