שלום, בתקנון דיור למשתכן, בתור בעל דירה יחידה כרגע, מחוייב למכור את הדירה הנוכחית לאחר שנה מיום קבלת טופס 4 של הדירה החדשה( שנקנתה בפרויקט דיור למשתכן בתנאים של משפר דיור )... מה קורה אם לא הצלחתי למכור תוך שנה? האם אני נקנס? או רק מחוייב במס רכישה על הנכס החדש בדיעבד, ואהיה מחוייב במס שבח במכירה כשתצליח של הנכס הקיים? האם יש לי אפשרות להשאיר את הנכס הקיים? או שאני מחוייב למכור? תודה מראש על התשובות...
.jpg)
במצב שלא תמכור את הדירה הישנה אתה עלול להיות מוזמן לשימוע במשרד הבינוי והשיכון. אם לא תמכור את הדירה הישנה בתוך 18 חודשים תיאלץ לשלם מס רכישה בגין הדירה החדשה בצירוף ריביות וקנסות. לצורך העניין אתה מחויב למכור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה מתכוון תוך 12 חודשים מטופס 4 של הדירה החדשה למשתכן...? רשמת 18...
כי בתקנון דיור למשתכן כתוב תוך 12 חודשים...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
12 חודשים - לפי משרד הבינוי והשיכון
18 חודשים - לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
מחיר הדירה מחושב על פי מחיר ההצעה הזוכה של הקבלן לפי מחיר למ"ר ויש לבדוק את המחיר בעת המחתימה על ההסכם. מחיר הדירה נקבע לפי שטח הדירה כאשר המקדם לשטח הדירה הוא 100% בתוספת שטח המרפסת/גינה (30%), מחסן ...
המשך תשובה