פרויקט מחיר למשתכן אור יהודה

פרויקט 737 אור יהודה - קבלן אשל הירדן היי ליאור שמענו עלייך רבות כמומחה במחיר למשתכן .. א. הפרויקט ממוקם מעל 2 קומות של מרכז מסחרי , במחיר למשתכן מוגדר כי ב – 3 הקומות מעל מפלס הקרקע יש הנחה (1% , 2% , 3% ) . מהו מפלס הקרקע בבנין מבחינתנו הזוכים , הקרקע שעליה יושב הנדלן המסחרי או הקרקע של הבניין מוגדרת כקומה הראשונה בבניין עצמו. ב. האם השטח של הקומה מעל לנדלן המסחרי מוגדר כ"שטח גינה" או שטח מרפסת ? ג. לחישוב המעליות מוגדר בחוזה כי "מספר המעליות יקבעו לפי " בהתאם למספר בני האדם הגרים בבנין" , היות ובניין רגיל מכיל 4 דירות בקומה , האם במידה והקבלן יגדיל את כמות הדירות בקומה ל 5 , האם ניתן לחייב את הקבלן להוסיף מעלית מתוך הנחה כי כל 4 דירות שוות ערך לקומה ד.רשום בחוזה בנייה תוך 22 חודש , איך ניתן לאכוף את זה

א. יש לבדוק זאת בחוברת המכרז או מול משב"ש. באמת שאלה מעניינת שנוגעת למכרזים החדשים. אבדוק זאת. ב. אם זה שטח ירוק של גינה אז זה יכול להיות מוגדר כך. אני לא חושב שזה משנה מבחינת המחיר. ג. צריך לבדוק זאת גם לפי התב"ע במקום. ד. הגשתי בדיוק עתירה מנהלית בגין הפרויקט של גינדי ) נחיה ונראה)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר