האם ניתן לשמור את ההון העצמי לסוף?

שלום, בשנים האחרונות אנו גרים (3 נפשות) בשכירות, מה שלא איפשר יותר מידי לחסוך ולהעמיד הון עצמי. לאחרונה התבשרנו כי זכינו במחיר למשתכן בפרוייקט שרצינו והחלטנו לחזור להורים על מנת להגדיל הון עצמי (תקופה של כ 3 שנים). שאלתי היא, באיזה שלב במעמד לקיחת המשכנתא מוסרים את ההון העצמי? שכן אין ספק שבבעוד כשנתיים ההון יגדל משמעותית ועדיין לא ניכנס לדירה מה גם שתנאי המשכנתא ישתנו משמעותית עם הגדלת ההון העצמי. האם ניתן לשמור את ההון העצמי לסוף?

ככלל התשובה היא לא. הבנק מבקש לראות כי בטרם הוא משלם (משכנתא) הקונה שילם את כל ההון העצמי. ישנה אפשרות שרק חלק מההון העצמי ישולם בהתחלה וחלק נוסף ישולם בסוף (כשמוכרים דירה לדוגמה) אולם ככל הנראה לא במקרה שלכם. אני ממליץ להיעזר ביועץ משכנתאות ולנסות ולגשר על המקרה הפרטי שלכם. בנוסף יש לציין שבמקומות מסוימים בפריפריה יש מענקים והם נחשבים חלק מההון העצמי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון ליאור לוי

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר