גודל דירה לצורך חישוב המחיר

שלום האם גודל הדירות המקסימלי לפי כמות חדרים כולל גם את שטחי המרפסת החנייה והמחסן? לדוג: האם דירה בגודל 75 מ' צריך להוסיף לה בעלויות את שטחי התוספות הללו או שזה כבר כלול?

מחיר הדירה מחושב על פי מחיר ההצעה הזוכה של הקבלן לפי מחיר למ"ר ויש לבדוק את המחיר בעת המחתימה על ההסכם. מחיר הדירה נקבע לפי שטח הדירה כאשר המקדם לשטח הדירה הוא 100% בתוספת שטח המרפסת/גינה (30%), מחסן (40%) וחניה 100% כפול 2 מ"ר. לדוגמה אם ההצעה הזוכה למ"ר עמדה על 10,000 ש"ח וגודל הדירה הוא 100 מ"ר + מרפסת/גינה 10 מ"ר, מחסן 10 מ"ר ושתי חניות, אזי מחיר הדירה יעמוד על מיליון ש"ח בתוספת 30,000 ש"ח (מרפסת/גינה), 40,000 ש"ח (מחסן) וחניה 40,000 ש"ח וסה"כ 1,110,000 ש"ח. על המחיר יש להוסיף מע"מ ומדד תשומות הבניה ממועד הזכיה של הקבלן במכרז.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר