עסקת מכירה השכרה לטווח ארוך במחיר למשתכן

שלום זכיתי בהגרלה של מחיר למשתכן במקום שבו אני לא מעוניין לגור. מדובר בעיר באיזור חיפה. אני לא מעוניין להפסיד את ההטבה במאות אלפים שהמדינה נותנת לי, ומצד שני אני חושש מבעיות כתוצאה מהאיסור למכור את הדירה 5 שנים, וכן מהיווצרות "שוק של משקיעים" שיגרור את שכר הדירה מטה וכך כל העיסקה לא תהיה משתלמת ואף מסוכנת עבורי מבחינת החזרי משכנתא. יצר איתי קשר אדם שגר בעיר בה זכיתי, והוא מעוניין באופן עקרוני לקנות ממני את הדירה. לשנינו ידוע החוק שאסור למכור את הדירה למשך 5 שנים. השאלה היא האם יש אפשרות חוקית לחתימה על חוזה שכירות ארוך טווח ל-5 שנים, כאשר חלק מתנאי החוזה הם אפשרות לקניית הדירה בתום התקופה בסכום מסוים, וקנס משמעותי במידה והקונה לא ירצה לקנות את הדירה בתום התקופה או המוכר לא ירצה למכור. האם זה מותר מבחינת תקנות מחיר למשתכן? האם חוזה כזה עם קנסות הוא תקף? האם יש לך רעיון אחר כיצד ניתן להתנהל במקרה הזה? תודה

שאלתך מאד מורכבת . אני מציע שתתקשרי עמי וננסה להבהיר את הנקודות שהעלת בשאלותיך .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלתך מאד מורכבת . אני מציע שתתקשרי עמי וננסה להבהיר את הנקודות שהעלת בשאלותיך .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

053-8007618

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר