אני מחפש דירות יד 2 שנבנו בשנים האחרונות סביבות 2010. נתקלתי במודעה על דירה מתיווך שהשטח שלה 65 מ"ר (כך פורסם במודעה ). כשראיתי את הדירה בפועל שמתי לב שהיא קטנה משמעותית ממה שחשבתי. כשבדקתי את נסח הטאבו ראיתי ששטח הדירה שרשום הינו 55 מ"ר ויש מרפסת לא מקורה שרשומה בטאבו כמרפסת פתוחה עם 10 מ"ר נוספים. השאלה האם הפרסום ששטח הדירה 65 מ"ר הוא פרסום מוטעה והיה נכון לפרסם ששטח הדירה הינו 55 מ"ר ולציין בהערות שיש בנוסף 10 מ"ר מרפסת? שאלה נוספת - האם המחיר למ"ר נקבע לפי ה 55 מ"ר ( והמרפסת מתומחרת בנפרד) או 65 מ"ר?
.jpg)
שלום רב,
שטח הדירה בנסח טאבו בד"כ הוא שטח נטו.
שטח בארנונה בד"כ ברוטו + תוספות מרפסות וכד'. ייתכן שהפער נובע מכך.
ממליץ לך לבדוק את השטח בהיתר הבניה ולקחת שמאי לבדיקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
