בידי דוח שמאות לנכס שבוצעה לפי תקן 19, לצורך מתן משכנתא והיא מופנית אלי ואל הבנק ממנו התכוונתי לקחת את המשכנתא. אי מבקש כעת לבצע את המשכנתא מול בנק אחר שמבקש ממני שהשמאות תהיה מופנית אליו. האם להפניה של השמאי אל הבנק הממשכן יש משמעות משפטית כלשהי או שמא דוח שמאי הוא מסמך אוביקטיבי והחבות של השמאי היא כללית כלפי כל מי שיעשה שימוש בדוח הנל, או שמא ההפניה של הדוח לבנק ספציפי משקפת פרמיה כלשהי שיש לשלמה שוב בהפניה לגורם ממשכן אחר ? להבנתי בדוח כזה (לפי תקן 19) מלוא התשלום חל עלי (בעל הנכס), הבנק הממשכן לא השתתף בעלות השמאי ולכן לא אמורה להיות מניעה להסב את הדוח גם לבנק אחר
עניתי לך במייל .. הסיבה העיקרית היא הזמן עבור עדכון חוות הדעת לבנק האחר + חשיפה לביטוח אחריות מקצועית גדולה יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
