שלום. בעבר קיבלתי פטור מהיטל השבחה, על הרחבת הדירה למגורים. כעת אנחנו מבקשים היתר להרחבה נוספת (סה"כ הדירה לא יגיע ל-140 מ"ר). אני מבין שאיננו זכאים לפטור פעם נוספת. א. האם זה נכון, שבשום אופן אין אפשרות לפטור נוסף באותה דירה? ב. אלו הוצאות מוכרות לקיזוז מהחיוב להיטל השבחה (בהתייחס להוצאות היתר הבנייה, כגון שכ"ט לעו"ד מלווה ההיתר ו/או וועדות ערר, אדריכלית, מודד וכו')? אלו הוצאות מוכרות לקיזוז - בתהליך הבנייה? תודה
סליחה, אוסיף, ששאלתי מתבססת (חוץ מן ההיגיון) על פסק דין בתיק ו"ע 1026/00, סעיף 3(ד), סעיף 4, 50 ואילך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אהרון שלום רב,
למיטב ידיעתי הפטור ניתן פעם אחת לנישום אחד בעת בקשה לבניה לדירה בשטח עד 140 מ"ר
אני מאמין שאם תיק כזה יגיע לדיון בפני שמאי מכריע כן יתקבל פטור לעד 140 מ"ר במימוש בדרך הוצאת היתר בניה לבניה (לא מימוש בדרך מכר)
לגבי הוצאות מוכרות :
נראה לי שאתה מתכוון להוצאות מוכרות למס שבח ולא להיטל השבחה
בהיטל השבחה כן מתחשבים בעלויות התאמה בשל תוספת בניה ... מוזמן להתקשר אסביר ...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
