שלום האם שמאים שנשלחים מהדיור הציבורי לרכישת הדירה יותר מסתכלים על המטבח והמקלחת מאשר על חדרים ועל הנראות של הבית נותנים הערכה מדויקת ונכונה? למרות שבאים 2 שמאים? והם באים לכמה דקות והולכים? תודה
אור שלום רב,
אני לא יכול לענות בשמם של שמאים אחרים
אני כן יכול להגיד ששמאי מנוסה שכתב מאות חוות דעת מקצועיות לא צריך יותר מ 15 דקות ביקור בנכס דירה סטנדרטית..
רוב העבודה היא במשרד מול מחשב
שווי שוק מתלכד אחרי בדיקת המצב הפיסי בדירה + בדיקת מצב תכנוני (זכויות בניה לא מנוצלות) + בדיקת מצב הרישוי (חריגות בניה) + בדיקת המצב הקנייני (אופן הרישום בטאבו) + סקר מחירים לנכסים דומים בסביבה +....
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
