שלום, יש לנו בית פרטי בקרקע שהיא מושע. כלומר, יש עד שתי חלקות במושע עם בית פרטי בכל אחת מהן. באחת החלקות מישהו קנה אותה ורוצה להרוס בית ישן ולבנות בית חדש. לשם כך הוא חייב לקבל מאיתנו ומשכן נוסף במושע אישור בכתב של תוכנית הבינוי שלו. המועצה חייבה את האדריכל של השכן החדש להציג בשרטוט של תוכנית הבינוי את השינויים גם בחלק שלנו. במקום חנייה אחת שקיבלנו אישור עליה לפני 35 שנה, מופיעות בשרטוט הנ"ל שתי חניות אצלנו והמועצה לקחה מאיתנו בגלל זה גם את "שביל גישה למגרש החנייה האחורי" ששם ניתן למקם 2 חניות. אנחנו אמורים לחתום גם על תוכנית בינוי של השכן החדש וגם על השינויים הנ"ל גם אצלנו למרות שלא עשינו שום שינוי בחלקה שלנו. הכל נמצא בשרטוט אחד משותף. מה קובע לפי איזה חוק כמה חניות אמורות להיות בחלקה שלנו – אחת כמו שקיבלנו אישור מהמועצה לפני 35 שנה או שתיים כמו שדורש החוק היום למרות שלא שינינו שום דבר מאז בחלקה שלנו במושע.
החוק מגדיר תקן חניה עבור סוגים שונים של נכסים
במקרה הנדון חפש בגוגל קובץ תקנות 7675 עמוד 1440 שם כתוב לדוגמא כי באזור מגורים ג' נדרש מינימום 2 מקומות חניה לכל יחידת דיור.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
