משתנים שמשפיעים עם חישוב שווי דירת דיור ציבורי

שלום, איך שמאי מחשב דירה לפי קומות? והאם יש הבדל בשמאות של דיור ציבורי לשמאי פרטי? האם נראות הדירה משפיעה על סכום הנכס? ויש שוני בין דירות השכנים במחיר או שזה מחיר כללי באותו בניין גם אם מדובר באותה קומה? תודה

שווי שוק מתלכד רק אחרי שבוצעו בדיקות כדוגמת המצב התכנוני, מצב הרישוי (היתרי בניה), המצב המשפטי (איך רשום בטאבו והאם רשום נכון), מצב הפיסי של הדירה ... סקר מחירים לנכסים שנמכרו בסביבה, נכסים שמוצעים למכירה בסביבה. זה ששמאי מגיע לנכס ל- 20 דקות כדי לבדוק את פרטי הגמר וחריגות בניה לא אומר שאין לו עבודה נוספת במשרד לשאר הבדיקות.. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר