שווי דירה תמא 38/2

שלום , בפרויקט תמא38/2 זכותי לקבל דירה בגודל 190 מטר, באפשרותי לקבל דירה אחת גדולה ,לא פנטהאוז, או 2 דירות קטנות בשטח זהה , באותו הבניין, אך במקרה שאעדיף 2דירות אני נדרש לשלם עבור תוספת ערך כשלטענתו ערכן של 2 דירות שווה יותר מדירה אחת למרות שהשטח זהה, השאלה האם זה נכון ,למרות שהשטח זהה ומחיר הדירה הוא פונקציה של מחיר למטר ?ואם כן בכלל \ כמה אחוז בערך יכול להיות ההבדל ? תודה , אלי גזית,

ב 99.99% מהמקרים שווי של 2 דירות יהיה גדול משווי דירה אחת גדולה כאשר שטח 2 האופציות זהה וזאת בשל שוליות ...חוק תפוקה שולית פוחתת.. אני אתן דוגמא לצורך המחשה נגיד ואתה מאוד מאוד רעב ומתחשק לך לאכול באגט עם שניצל... מהבאגט הראשון תהנה הרבה יותר מאשר מהבאגט הרביעי ... אותו עיקרון גם בדירה עד 120 מ"ר תהנה משאר המטרים שהם מעבר ל 120 מ"ר זה כבר מותרות שלא כל אחד מעוניין לשלם (יותר ארנונה פחות משתמשים וכדומה ... עניתי לך גם במייל ... גלעד פאר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר