שלום, אני רוכשת דירת 4 חדרים יד שנייה, אני אמורה להיכנס לדירה ב1.5 הדיירים בונים מרפסת שמש 12 מטר בכל הבניין עלות המרפסת 50,000 שח יש את כל האישורים הנדרשים לבניה ובחודש הבא מתחילים לבנות. הבניה תסתיים ב 30.3 כלומר אני משלמת על דירה כולל מרפסת הבעיה היא שהשמאי של הבנק לא מוכן לכלול את המרפסת בשמאות עקב כך הבנק לא מאשר את סכום המשכנתא שביקשתי. שאלתי היא האם שמאי אחר כן יכול לכלול את המרפסת בהערכה שלו? תודה
שמאי מטעם הבנק נותן שווי שוק נכון ליום הביקור.
אם לתוספת העתידית אין עדיין היתר בניה הוא לא יביא אותה בחשבון.
מה שכן אפשר לעשות זה לקחת משכנתא כיום ולעשות מחזור / הגדלת משכנתא אחרי שהמרפסת תיבנה
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
