בניית חדר על גג משותף אשר אינו מוצמד

גלעד שלום, אשמח אם תסייע לי להבין משהו: לחברה טובה מרמת גן יש דירה בקומה אחרונה בבניין משותף. הגג משותף ולא מוצמד. יש זכויות לבניית חדר של 40 מ"ר על הגג שיחובר במדרגות לדירה שמתחתיו. לכאורה לשכנים אין דרך לנצל את הזכויות הללו, אולם הגג (רעפים) שייך גם להם.  א. האם לדעתך יש לפצות אותם כשרוצים אישורם לבנות את החדר? אם כן, מה המנגנון הנהוג? ב. האם אתה תוכל לבצע את השמאות, או שאתה מכיר מישהו שיכול? תודה

1. רק הקומה העליונה יכולים לנצל את הבניה 2. רק דיירי הקומה עליונה יחויבו בהיטל השבחה עבור ניצול השטח בגג. 3. גם אם הגג היה מוצמד לדירה בטאבו עדיין זה לא אומר שזכויות הבניה בגג גם מוצמדות לא בטוח שהם שלו צריך לבדוק מה כתוב בתקנון בית משותף בנושא... בגדול כן צריך לפצות את שאר הדיירים בבנין עבור ההסכמה שלהם לבנות בגג מוזמן להתקשר אסביר בהרחבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר