חיוב היטל השבחה

שלום, לפני כשנתיים רכשתי דירת פנטהאוז בפתח תקווה והמוכרת שילמה היטל השבחה עבור תוכניות הגגות. לאחר כשנה מהרכישה התעניינתי במימוש בניה על הגג הצמוד לדירתי ונוכחתי שאי אפשר לבנות על הגג מאחר ומדובר בקומה חלקית ותוכנית גגות לא מאפשרת הקמת חדר על הגג מעל קומה חלקית לכן נאלצתי להוציא היתר באמצעות הקלה ואכן אושרה ההקלה אבל מהר מאוד הגיע בקשה נוספת לתשלום היטל השבחה על אותן הזכויות מפאת אותה ההקלה. בדוח השומה של המוכרת לא צויין כי השמאי לקח בחשבון שהקומה חלקית אלה ציין באופן כללי "דחייה למימוש בהתאמה לקיים ואישור שכנים" ובדוח שלי הוא מציין השבחה מתוקף ההקלה בלבד. השאלה איך אפשר לדרוש היטל השבחה אם לא ניתן לממש ללא הקלה ואם אפשר לדרוש אז למה לחייב על אותן זכויות פעמיים? תודה

זה לא המקרה הראשון שאני נתקל בו ...בה עיריית פ"ת מחייבת היטל השבחה מלא וכאשר רוצים לבקש היתר בניה אומרים שלא ניתן לבנות חדר יציאה על קומה חלקית ... ממליץ לקבוע פגישה מסודרת עם מר ירון יהודה מנהל מדור היטל השבחה בעיריית פ"ת ולשמוע ממנו ישירות מה ניתן לעשות ... אשמח אם תשלח אליי מייל עם פרטי הנכס [email protected]

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר