הבדלים בגודל דירה בין רישום בטאבו לבין הרישום בעירייה

בדירה שרוצים לקנות כתוב בטאבו שגודלה 55 מ"ר ואילו במסמכים של העיריה (ארנונה) מצוין 80 מ"ר. יש שתי חניות של הבניין ובו 4 דיירים בלבד. מה המטרז' שקובע?

היי טובה, בעבר היו רושמים בלכת רישום מקרקעין את שטח הדירה נטו ללא מזווה ללא מרפסות.. בעירייה מחייבים שטח ארנונה עבור כל שטח שהוא מקורה כלומר תקרה שלא עובר דרכה אוויר ואור גם אם הבנייה לא חוקית !!! לעניין חישוב שטח לצרכי שווי שוק השמאי יסתמך רק על מה שכתוב בהיתר הבניה ! כלומר שטח ללא היתר השמאי לא יביא בחשבון - אין סיבה לתת פרס לעברייני בניה .... והנתון מהטאבו כמעט ולא רלוונטי עבור השמאי לדוגמא דירה שבמקור הייתה 55 מ"ר ובמרוצת השנים הרחיבו אותה בהיתר באופן חוקי ! לא הגיוני שהשווי יהיה לפי הרישום בטאבו... בהצלחה !!!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר