יש לנו חלק קטן בקרקע שמיועדת לבניה. ואכן בנו עליה בלי ידיעתנו (מבנה בן 3 קומות 200 מ"ר). האם חישוב נכון יהיה של 6% משווי הקרקע (ולא הבנוי) כפול מספר השנים בה נעשה בה שימוש?
1. לא השתתפתם בעלויות הבניה אז למה שתתעשרו מכך ?
2. אפשר לעשות חישוב לפי -5 - 6 % כמקובל בחישוב דמי היוון לקרקע כפי שמבצעת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
3. או לפי דמי שימוש לאחסנה פתוחה כלומר שאילו המגרש היה ריק הייתה לך האפשרות להשכיר את החלק היחסי של השטח לטובת אחסנה פתוחה (מבלי להשקיע בעלויות בניה) כדוגמת אחסנת ציוד בניה, משטחים של ציוד שלא נהרס בגשם.. או כמגרש חניה תלוי במיקום הנכס .. אם זה בגוש דן אז חניה זה מאוד מבוקש.. ...צור קשר במייל אסביר מה אני עושה לטובת רשויות מקומיות כאשר יש פולש בקרקע ציבורית..
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שיש הבדל בשווי בין דמי שימוש בקרקע שיעודה לבניה לבין סתם אחסון פתוח. לא ככה? 5% משווי קרקע לבניית מגדל מגורים זה במקום אחר מאחסון?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
