האם נידרש לשנות את תוכנית הבניה עקב שמאות למשכנתא?

שלום גלעד, אנחנו עתידים לבנות ביתנו בקרוב. מדובר בבית צמוד קרקע דו משפחתי, שטח של קרוב ל-600 מ"ר לכל צד. על רקע אילוצים אישיים נוצרו בבית 2 חדרי ילדים צמודים אשר גודלם 8.5 מר אך לצערי ישנו מקטע באורך מטר בכל אחד מהחדרים הללו אשר מצר את החדר אל מתחת ל-2.6 מטר הנדרש להגדרתו כחדר ולא חדרון. שאלתי - אנו עתידים לגשת ולבקש משכנתא בקרוב. האם העובדה שעל פי התקנות (רוחב מינימלי 2.6 לכל אורכו) ישנם בבית X חדרי שינה ועוד 2 חדרונים ולא עוד 2 חדרים תשפיע על הערכת השמאי ובכך למעשה על המשכנתא שתאושר? תודה רבה

מאמין שהשמאי שיגיע מטעם הבנק לטובת המשכנתא יבצע הפחתה בשווי הואיל והחדרים לא עומדים בתקן הנדרש.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר