שלום רב, ברצוני לשאול האם נהוג לקבוע שכ"ד עפ"י שמאי ביום הפינוי? כי הרי קומה ראשונה יקבל יותר מקומה רביעית (בניין בלי מעלית) וכנ"ל לגבי דירה משופצת, או שנהוג לקבוע שכ"ד אחיד? לגבי דמי ניהול בהנחה שיזם מחליט לבנות כ-18 קומות ולא 10-12 כפי שצריך בתמ"א - האם הוא מחויב לשאת בתשלום דמי ניהול למספר שנים? כנ"ל לגבי הארנונה?
1. שכ"ד בהתאם לדירה הספציפית עם הפרמטרים הרלוונטים כדוגמת שטח הדירה, מספר חדרים, משופצת חניה, קומה, מחסן וכדומה ..אחרת עלול להיווצר עיוות בתחשיב
2. דמי ניהול - הדירות מאוכלסות ובנויות ? אם כן אז מי שמחזיק בהן אמור לשלם.
3. ארנונה אם הדירות מאוכלסות, זמינות לאכלוס העירייה כבר תדאג לגבות מהם ארנונה ...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
