שלום, רציתי לדעת אם בתמ"א 38.2 דירה מסוימת לא עולה קומה אלא נשארת באותה קומה מה הפיצוי המקובל, כמו כן האם במקרה שבתמ"א 38.2 חלק מהדירות בגלל גודלן הקטן לא יכולות לקבל מרפסת מאחור כמו הדירות הגדולות יותר שקבלות וכמו כן הדירות הקטנות עוברות למצב של מ3 כיווני אויר ל2 כיווני אויר בעוד הדירות הגדולות נשארות ב-3 כיווני אוויר מה מקובל כאיזון ופיצוי לדירות הקטנות? תודה
צריך לבחון את המצב הקיים לעומת המצב החדש ולנסות להבין ממה נובע חוסר האיזון מעבר מ 3 כיווני אוויר ל 2 כיווני אוויר מבלי לפצות את בעל הדירה זה לא סביר כמו גם אי היכולת להוספת מרפסת .. מניסיון עבר דירות שלא קיבלו את התוספת כמו שאר דיירי הבניין זכו להטבה בדרך אחרת כדוגמת מקום חניה, מחסן, קומה גבוהה יותר, מטבח משודרג וכד'... כל מקרה לגופו ממליץ לבצע בדיקה מקדימה ואז לקבוע פגישה מסודרת עם היזם/הגורם המתכנן של הפרויקט על מנת לקבל הבהרה מדוע מתקיים חוסר האיזון ...
מניסיון מומלץ לקחת שמאי מקרקעין מטעמך שיהיה נוכח בפגישות הללו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התייחסותך, מה לגבי אי עליית קומה, האם הפיצוי המקובל על כך הוא 1% משווי/שטח הדירה או שמקובל מספר אחר?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
