חילוץ מחיר של קרקע משווי של דירה

קראתי מאמר של ד"ר דוכין אשר לפיו ממחיר דירה של 2.34 מיליון שקלים ניתן לחלץ שווי קרקע של 740 אלף. אני מניח שהתכוון שמחיר דירה כולל מע"מ. האם אתה יכול להעריך בערך מהו הרווח היזמי ועלות הבניה כדי להגיע למחיר של 740 אלף? בהנחה שרווח יזמי הוא 15%?

חסר נתונים אבל אנסה בכל זאת ... נקודת הנחה שמדובר בדירת 5 חדרים 125 מ"ר שווי הדירה = 2,340,000 ש"ח בניכוי רווח יזמי 15% בניכוי מע"מ 17% מגיעים לסכום של 1,740,000 ש"ח בניכוי עלויות בניה 125 מ"ר * 8,000 ש"ח יוצא עלויות בניה = 1,000,000 ש"ח יתרה ליחידת קרקע = 740,000 ש"ח

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר