שלום, אני עתיד לרכוש דירה בתל אביב. הדירה רשומה 41 מ"ר בטאבו אבל בפועל בנכס סגרו שתי מרפסות (לפני כ-25 שנה, ללא היתר), כך ששיטחו כעת הוא 53 מ"ר. האם בהערכת השמאי (לצורך משכנתא) הוא יתייחס לכל שטח הנכס (53 מ"ר) או שהוא עתיד להוריד שווי מהנכס בעקבות סגירת המרפסות? השטח שנוסף לדירה הינו ממש בתוך הדירה ומשמש כשטח מגורים רגיל. הבנתי שבתל אביב ההתייחסות למרפסות סגורות היא "בסלחנות". האם הדבר נכון? תודה
מרפסות סגורות הם חלק משטח הדירה. הפער ברישום בטאבו נובע מצורת רישום שהיתה מקובלת בעבר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
