שלום. חברים שלי מחפשים לקנות דירה. נעזרים במתווך. הראה להם 3 דירות, כאשר השלישית משמשת כגן ילדים. לדבריו כל הדירות באזור עולות אותו הדבר והשכירות הינה כ- 3000. בדירה המשמשת כגן השכירות שיקבלו כפולה- 6000. העו"ד של המתווך ימציא לחבריי את כל האישורים שצריך (שאין שיעבוד, אישור לגן וכו'). אני המלצתי להם לקחת עו"ד מטעמם שיבדוק את הכל, הם מתעקשים לא לעשות כן. 1- האם חשוב שכן יעשו זאת? 2- מהן הבדיקות אותן עליהם לעשות? 3- מבחינת המס- אמרו להם שיקבלו שכד של 6000. לא יורד מזה מס? אמרו שרק הגננת משלמת מס במקור ולהם לא יורד. האם יכול להיות? תודה מראש!
יש לבחון את העסקה באמצעות אנשי מקצועי מתאימים. שימוש לגן בדרך כלל הינו באישור חורג לזמן מוגבל בכפוף להיטל השבחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
