שלום, אני מתענין כעת ברכישה של דירה שעברה לפני 16 שנים שיפוץ והרחבה גדולה בהיתר וכחוק. בתוכניות שאושרו בעייריה היה מתוכנן חדר ממ"ד, אך בפועל בשעת הבניה, חדר זה נבנה כחדר רגיל. האם יתכן שבעתיד יצוץ עם חדר זה בעיות משפטיות או כגון דא?
הבניה אינה תואמת היתר בניה ולפיכך יכול להיות השלכות עתידיות. מומלץ לבדוק / להכשיר את הבניה הלא חוקית בטרם רכישת הזכויות. במציאות הישראלית מומלץ לרכוש דירה עם ממ"ד תקין. יש לבדוק האם יש תיק פיקוח פעיל בעיריה ולהתייעץ טרם רכישה עם אנשי מקצוע מתאימים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
