שלום, יש חברת מקרקעין שמוכרת קרקעות, 140 מטר לרוכש ומקבלים זכות לדירה של 115 מטר בבניין שיבנה. מדובר על קרקע שמוגרדת בניית רוויה הקרקע מיועדת למגורים, מופשרת ועברה מתאר מחוזית, קיבלתי מיספר גוש וחלקה בעיריייה נמסר שנכון. כרגע בשלב של מחכים לתוכנית מפורטת ואמרו שזה יכול לקחת סביבות שנתיים. 1. יש עוד פרטים חשובים שיש לברר? 2. האם מדובר בעסקת סיכון? איך אני יכולה לדעת שבאמת כדאי לבצע זאת? 3. זה שהקרקע מופשרת מיעודת למגורים זה מספיק? אשמח להסבר
בכל עסקת מקרקעין יש סיכון.
בעסקה כפי שאת מתארת יש סיכון גדול יותר.
כדאי לבדוק האם יש תוכנית פיתוח מאושרת ולוח זמנים לביצוע.
באופן כללי אני ממליץ שאנשי מקצוע מתאימים ילוו אותך בעסקה ויבצעו את כל הבדיקות הנדרשות (עו"ד ושמאי).
נקודה נוספת לתשומת לב היא נושא של היטל השבחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
