מסמך כוזב לשמאי

הקדמה : בפסק בוררות (דין תורה) סוכם שאמכור את חלקי בבניין לבעלים נוסף של הבניין במחיר שהוא חושב שהחלק שלי בנכס שווה 780,000 ש"ח , אך מנגד הבורר ימנה שמאי שיקבע את השווי הסופי, וכך היה. לכשנקבע ע"י הבורר בעקבות השומה שהרוכש צריך להוסיף לי עוד 320,000 ש"ח התנגד הרוכש לפסק הבוררות, וכך הגעתי לתהליך התשה שלכתחילה רציתי להימנע ממנו. בתהליך אכיפת פסק בוררות בבית משפט מחוזי נחתם תחת פסק דין הסכם פשרה לפיו שוב פעם ימונה שמאי לקביעת שווי נכס. אך מאז הרכישה שיפץ הרוכש את הנכס וכדי להגיע להארכת מצב הנכס קודם השיפוץ העביר הרוכש לשמאי הסכם עם קבלן שיפוצים (שם של ערבי מהשטחים+מספר תעודת זהות פלשטינית) לפיו שיפץ את הנכס בסך של 470,000 ש"ח. הסכם השיפוץ הפיקטיבי הועבר כנספח לכתב טענות שחובר ע"י עורך דינו של הרוכש. הרוכש (המשפץ) עדיין לא צירף חשבוניות ואסמכתאות נוספות לשווי השיפוץ ובכלל הוא רק מתיש אותי וממסמס את הזמן ביודעו שאני מאוד לחוץ כלכלית וזאת הסיבה שלכתחילה מכרתי לו את הנכס בתנאים כאלו. אני יודע בוודאות שנכס שופץ בסכום הנמוך בהרבה לא יותר מ 150,000 ש"ח ושההסכם מזויף ! אך עדיין אין בידי הוכחות מוחלטות לכך רק דברי השכנים ומה שאני ראיתי בעצמי בתקופת השיפוץ. השאלה: מה דינו של מסמך כזה, האם דומה לתצהיר ? האם יש כאן עבירה פלילית על החוק ? האם יש כאן עניין לציבור ? אם אחליט להתלונן במשטרה האם סביר שבמשטרה יחקרו את הטענה ויעשו משהוא ? תודה מראש, למשיב המסייע

מדבריך עולה, כי ניתן לחקור את המעטרבים בעבירות הנ"ל, ובמידה ואלו מסתברות כעבירות, ייתכן והמעורבים יוחשדו גם בנסיון לקבלת דבר במרמה ועבירות הפרת אמון נוספות. פנה למשטרה עם כל הראיות שבידיך, והגש תלונה, אם לא תפתרו ביניכם את העניין קודם. עו"ד יאיר מושיוב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יניב רפאל שמאי מקרקעין

053-6248992

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר