רכשנו נכס ולפני הרכישה שלחנו שמאי לפני רכישה . שילמנו לו טבין ותקילין 2400 שקלים כדי שיעשה את העבודה הכי יסודית שאפשר.. בצמוד לדירה אותה רכשנו , שהיא חלק מבניין של 6 דירות, ישנו חדרון, עם כניסה נפרדת, שהמוכר טען שוא מחסן השייך לדירה וניתן לחבר אותו אליה ע"י פתיחת פתח בקיר מתוך הדירה. בשמאות אמנם השמאי לא הזכיר בתיאור המילולי את החדרון, אך בתשריט אותו צירף תחת הכותרת 'תשריט הדירה' בשמאות , כן מופיע המחסן הזה. בדיעבד לאחר הרכישה התברר לנו, דרך הדירים בבניין ולאחר בירור מעמיק- שהחדרון הזה הוא מחסן של הבניין כולו. (למרות שכנראה שרק אנחנו משלמים עליו ארנונה..) ולשאלתי: האם ניתן לבוע בתביעה\ טענה לשמאי על רשלנותו בהופעת החדר הזה ב'תשריט הדירה' , בלי שהוא שייך לה. הרי על פי תשריט זה רכשתי את הדירה.. *אשמח לצרף את השמאות אם צריך בתודה!
שלום רב,
לא ברור איך קורית טעות כמתואר? האם לא עיינתם במסמכי הטאבו, אתם או עוה"ד שייצג אתכם?
לא מדובר בבירור מעמיק אלא באל"ף בי"ת של נדל"ן.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלתך- זה נכס בי"וש - אין טאבו. יש עו"ד מייצג, אבל האם הוא אמור להגיע לנכס ולבדוק האם הוא תואם לתשריט?- בשביל זה יש שמאי..
הנכס מהוון דרך 'שיכון ופיתוח', ואת התשריט המדובר חתך השמאי מתוך תשריט כללי מקורי של כל הבניינים באזור- שקיבל מהמועצה המקומית..
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יניב רפאל שמאי מקרקעין
053-6248992
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
