מכירת דירת מגורים בפשיטת רגל

אני חייב בהליך פשיטת רגל , לא בחדלות פרעון (ניתן צו כינוס ב9/19 ויש דיון ב 5/22). המנהל המיוחד רוצה למכור את דירת המגורים (לי ולאשה יש חצי חצי ואנחנו גרים בה יחד עם 3 ילדים קטינים + 1 בשירות לאומי + 1 בשירות צבאי + 1 אחרי צבא). מונה שמאי שעדיין לא בא לראות את הדירה. השאלות: 1. האם בנתונים הנ"ל יכולים למכור את הבית (אני נכה מתקיים מקיצבת נכות, האשה עובדת)? 2. אמרו לי שיש "דירה פנויה" ויש "דירה תפוסה" – מה אלה הביטויים האלה? 3. איך אני, האשה והילדים אמורים להסתדר אם הבית ימכר? תודה רבה

נתן שלום, הנושא שהעלית רציני מאוד, מדובר בנכס משמעותי, וככל שאינך מיוצג בהליך - אציע לך בחום לעשות כן. כל אחת משאלותיך מהווה נושא להרצאה שלימה ולכן אענה בתמצית בלבד. ככלל, נכסים של פושט הרגל, ובכלל זה - בית מגוריו, מוקנים לקופת הכינוס. בנסיבות מסוימות, הדירה יכולה להיחשב כ"דירה תפוסה" מכח חוק הגנת הדייר, וממילא השווי שניתן לקבל בגין מכירת דירה זו נמוך משמעותית משווי דירה במכירה רגילה, ובכך יש להשפיע על שווי חלקך בדירה ועל האפשרות/יכולת לפדותה. שב וחוזר - הנושא מורכב ורצוי שעו"ד ילווה אותך בהליך זה. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורכת דין לורן קוסאשוילי

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר