מימוש נכס ירושה בהוצאה לפועל

יש דירת יורשים שיש שכל היורשים רשומים בנסח הטאבו כבעלי זכויות הבעלות בדירה. אבל, רשומה משכנתא לטובת בנק כי המוריש קנה את הדירה באמצעות הלוואה מהבנק, ולא החזיר לבנק את החוב. שמעתי שאם אני קונה את חלקו של אחד מהיורשים בדירה הזאת, על ידי פירעון החוב של היורשים לבנק ואני פורע לבנק ומשלם את החוב של שאר היורשים, אז אז בגלל ששילמתי ישירות לבנק (משכנתא רשומה לטובת הבנק), פתאום המשכנתא שרשומה לטובת הבנק תהפוך להיות משכנתא לטובתי ואוכל לממש את הנכס בהוצאה לפועל כאילו אני הבנק. האם הבנתי נכון? אודה על הסבר במה אני טועה.

אלי שלום, ככל וקיים חוב לנושה המובטח שאינו משולם כאשר מדובר בערב. חלות עליהם הוראות סעיף 12 לחוק הערבות, תשכ"ז - 1967 מכוחו כאשר הערב משלם את החוב הוא בא בנעליו של הבנק כנושה מובטח. בנסיבות אלו יש לבחון את הנתונים לעומק לצורך כניסה כנושה המובטח בנעלי הבנק הממשכן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורכת דין לורן קוסאשוילי

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר