עו"ד זעירא שלום רב, אני עו"ד ומנהל תיק פש"ר. ללקוח נכס, הנאמן מעוניין לבצע התמחרות ולמכורו. 1. האם לנאמן מוקנית הזכות הבלעדית למכירת הנכס? או שמכוח תקנה 126 לתקנות הפש"ר פושט הרגל יכול לנהל נכסיו. 2. האם ישנה מחוייבות מכוח החוק למכור את הנכס, שכן יש במכיה סיכון לצורך דאגה לחייב ולתלויים בו, וכך יוצא שיש כאב ראש עצום במכירת מקום מגורי החייב. 3. השאלה הכי חיובית, האם שכ"ט הנאמן ממכירת הנכס מתחלק לנאמן מהסכום שנותר לאחר החלוקה לנושים או שהנאמן הינו במעמד נושה? 4. האם במקרה זה של מכירת נכס, הנאמן מקבל שכ"ט נוסף (שאינו כלול במכירת הנכס) ואם כן, האם כמו בשאלה הקודמת, הנאמן מתחלק עם הנושים? שאלותיי הינן לצורך החכמתי מה גובה השכ"ט של הנאמן, שכן, לאור "הכללים בדבר מינוי כונסי נכסים... "העניין נותר עבורי עלום. להארותיך אודה.
שלום רב,
באופן כללי אציין כי לנאמן סמכות למכירת נכסיו של החייב.
על מנת לבחון את כדאיות מכירת הנכס על ידי הנאמן או שמא על ידי נושה מבוטח ככל וישנו כזה,יש לבחון מספר פרמטרים חשובים ומהותיים כגון חוק הגנת הדייר , מכירת דירה כתפוסה ויתר ממצאים שקיימים בתיק.
הכספים שיתקבלו כתוצאה ממכירת הדירה יועברו לקופת הכינוס ויחולקו בעת מתן ההפטר בין נושיי החייב, מכספים אלו יקבל הנאמן את חלקו בהתאם לקבוע בפקודה ובפסיקה בעניין זה.
בהצלחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין לורן קוסאשוילי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ושנית, האם במקרה של חלוקת כספים בין הנושים, מעבר לחלוקת הכספים שיועברו לנושים בנוגע לנכס, הנאמן מקבל שכ"ט נוסף (שאינו כלול במכירת הנכס)?
תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין לורן קוסאשוילי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זהבה שלום רב, ראשית מצטערת לשמוע . כל סכום כסף שנשאר ליורשים עוב קודם כל לטובת נושים להם חייב מי שנפטר . לכן יש לפעול תחילה לסגירת תיק הפשר ולאחר מכן לפנות בתביעה. ...
המשך תשובה