חלוקת רכוש בעת פרידה וגירושין

שלום לפני הנישואים רכשתי דירה עם משכנתא כשהמשכנתא על שמי בלבד. כחודש חודשיים לאחר הנישואים רכשתי דירה נוספת עם משכנתא ,במקרה זה כיוון שהיינו נשואים המשכתא רשומה על שנינו, אישתי היא לווה שאינה ממשכנת. הדירה נרכשה מחשבון אישי נפרד שהיה קיים שנים לפני הנישואים, הכסף לא הגיע מחשבון משותף וכולו שלי מלפני הנישואים נקנה משחרור קרן השתלמו ,הכל מתועד וחוקי) הדירות שתיהן מןשכרות והשכד הולך לכיסוי המשכנתא. הדירות מנוהלות מחשבון שלי שקיים כבר 20 שנה, אין שום נגיעה בין הדירות לחשבון המשותף, השכד, תשלומים לתיקוניםביטוחים וכל דבר שקשור לדירות משולם מחשבון זה ואין שום נגיעה לחיינו המשותפים. במקרה חו"ח של גירושים, האם אישתי תוכל לטעון שהדירות גם שלה?? קיימות שתי נקודות בלבד שישש לה "קשר" לדירות 1. אשתי עצמאית והדירות וההכנסה משכד נכנסת לדוח השנתי שלנו, לציין כי המס על ההכנסה משכד משולם מחשבוני האישי, אותו חשבון ממנו נקנו הדירות וממנו הן מנוהלות , חשבון שמעולם לא היה קשור לחיינו המשותפים. 2. אשתי רשומה כלווה לא ממשכנת בדירה שנרכשה לאחר הנישואים. שוב גם במקרה זה אשתי לא השתתפה ברכישת הדירה,כסף לא הגיע ממנה (הכל מתועד) , הביטוחים, שכד,מיסוי וכו הכל משולם מאותו חשבון נפרד. אני יודע שהכי קל נכון וברו'ר לחתום על הסכמי ממון, אבל אני שואל על המעמד של הדירות במידה ולא חותמים על הסכם שכזה לאור העובדה שהדירות מדווחות בדוח השנתי של שנינו (כידוע אנחנו יחידה אחת בפני רשויות המס) תודה אריק

לגבי הדירה הראשונה יש להניח שלא יוכר שיתוף לגבי בדירה שנייה תצטרך לטעון לאי שיתוף אם היא תטען לשיתוף, אם אתם גם גרים בדירה השנייה שאז הסיכוי להכרה בשיתוף עולים, מה גם שאתה שואל שאלה תאורטית שמתעלמת ממרכיב הזמן, כלומר ישנה חשיבות גם לנתון מתי יהיו הגירושין (אם יהיו) וככל שיחלפו שנים רבות יותר הסיכוי להכרה בשיתוף גם עולה, שאלתך היא בתיאוריה ולכן גם תשובתי היא תאורטית, מה שלא נמצא בתיאוריה זה היעדרו של הסכם ממון, וככל שלא קיים כזה סיכויי השיתוף עולים. כל כך הרבה נכתב כאן במסגרת הפורום על עניין הסכמי הממון, אנשים נוטים לזלזל במסמך הזה, אבל מי שלא רוצה לשתף לא בפרקטיקה ולא בתיאוריה ולא לקחת שום סיכון שיערוך הסכם ממון!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

שלומי ואנונו משרד עורכי דין

053-7361087

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר