פירות מדירה מלפני הנישואין

שלום רב, בעלי ואני חתמנו על הסכם ממון לפני הנישואין לבקשתי. כל אחד מאיתנו הגיע לנישואין עם דירה בבעלותו. חלק מדירתי היה מושכר בגובה של 6000 שח לחודש ובחלק האחר אני גרתי ולימים גם בעלי (רק לתקופה קצרה כיוון שאצלנו הכל היה מאוד מהיר עד הנישואין והילדים). הדירה היתה בעלת ערך רב בגלל מיקומה- את הדירה קבלתי בירושה. בהסכם הממון הוסכם כי אמכור את הדירה שלי ובמקומה ארכוש דירת השקעה על שמי בלבד ומהכסף הנותר נרכוש דירה נוספת שתהיה משותפת לשנינו לאחר שלפי חלוקת הכסף שנשים כך נחלק את חלקנו בדירה. לימים בפועל נמכרה הדירה, נרכשה דירת החלומות של בעלי מכספי בלבד כיוון שבדיוק לפני הרכישה הכסף ממנו היה צריך להשתתף לא ניתן לו (במתנה ע"י הוריו לפי הבטחתם) ובדירה זו אנו מתגוררים (כל הריהוט והשיפוץ הקטן שנעשה בדירה היה מכספי בלבד לדרישתו). המצב שנוצר הוא, שלא נשאר לי מספיק כסף לרכוש דירת השקעה, והכסף שנותר נמצא בפקדון שאינו מניב). כיום, בעלי את דירתו משכיר והכנסה זו נכנסת לחשבון נפרד על שמו בלבד יש לציין כי איני עובדת אלא מטפלת בשני ילדינו הקטנטנים וכי כל ההוצאות השוטפות של הדירה משולמות מהכנסת העבודה של בעלי בלבד. בעלי קיבל את העצה להכניס את כספי השכירות לחשבון נפרד, אך לטעמי הדבר מקפח אותי כיוון שיכולנו תאורטית לבחור לגור בדירתו (בעלי טוען שדירתו קטנה לנו) או בדירה קטנטנה אחרת ואז אני זו (או, גם אני) שהיתה מרויחה את דמי השכירות. הסכם הממון נועד מבחינתי להגן עלי כיוון שאין לי חסכונות (לצערי שילמו על מחלות בני משפחה) ולא ירושות נוספות שיגיעו בעתיד. וכיום איני עובדת אע"פ שרכשתי מקצוע מכובד-רו"ח. האם באמת איני זכאית להשתתפות בדמי השכירות מהדירה המושכרת של בעלי?

שלום איילת, על פי תיאור המקרה שלך מדובר במקרה קלאסי של "טעות בכדאיות העסקה" על פניו הסכם הממון איבד מהתוכן שלו מקום ורכשתם דירה משותפת מכספי מכירת דירתך, על פניו את אמורה להיות זכאית לסכום הקרן שהושקעה בדירה והיה נכון לו היה בא לידי ביטוי הדבר ברישום אחוזי החלוקה בדירה החדשה (בטאבו), בלי קשר אציין כי במקרה כמו שלך עליי לעבור באופן יסודי על הסכם הממון בכדי לגבש חוו"ד מבוססת על ראיית מסמכים ולא על פי תאור המקרה שלך, ייתכן ואף מומלץ לבצע עדכון להסכם הממון כך שיוסכם כי החלק אותו השקעת לרכישת הדירה המשותפת יושב אלייך באיזון המשאבים ורק ביתרת הכספים תתחלקו, על פניו הסכם הממון שקיים ביניכם מחייב עדכון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

שלומי ואנונו משרד עורכי דין

053-7361087

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר