מכירת דירה שחלק ממנה של קטינים

שלום רב , בידי דירה שקיבלתי במסגרת הגירושים. הדירה רשומה עלי 70% ועל שני ילדיי, כאשר לכל ילד 15%. ילדיי קטינים. הדירה היא מאוד קטנה ואני מעוניינת למכור אותה על מנת לקנות דירה יותר גדולה. ברור שהמטרה היא לטובתם. (מכירת הדירה של 2 חדרים וקניית דירה של 4 חדרים). ברור לי שהחוזה של המכירה הינו חוזה מותנה באישורו של בהמ"ש. אך רציתי לדעת בבקשה מה ההליך כולו טומן בחובו? איך בבמ"ש פועל? האם הוא מערב את האפוטרופוס ואז זה לוקח יותר זמן? מתי אני פונה לבהמ"ש לפני המכירה או אחרי המכירה כאשר יש בידי חוזה מותלה. אני ממש אשמח לקבל תשובה מסודרת על כל פרטיה על מנת לדעת מהם ההליכים הכרונולוגיים ומה אני צריכה להגיש לבהמ"ש? האם מספיק להראות שהמכירה היא לטובת קניית דירה גדולה יותר או שמא צריך גם להביא דוחות שמאי וכו? תודה רבה רבה על המענה ענת

שלום ענת, האם בהסכם הגירושין הייתה התנייה של הגרוש על מכירה עתידית של הדירה? האם בכוונתך לרשום גם את הדירה החדשה באותה יחסיות כמו הדירה הנוכחית? מלבד תשובות לשאלות אלה יש עוד מספר פרטים שהייתי שמח לשבת איתך בשיחת ייעוץ ולהסביר את כל התהליך. (משום שגם עליי לראות את הסכם הגירושין/פסק הדין לגירושין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

שלומי ואנונו משרד עורכי דין

053-7361087

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עו"ד דיין הנכבד, ראשית תודה על התשובה שלך. שנית בנוגע לשאלות שלך: לגרוש אין התנייה על מכירת הדירה. וכן אני רוצה לרשום על הקטינים את הדירה החדשה באותה יחסיות. אבל עדיין לא קיבלתי תשובות על כל השאלות שאני שאלתי, כמו איך בהמ"ש פועל? אם אני מוכיחה שהכל לטובת הקטינים מבחינה מספרית האם הוא מערב את האפוטרופוס? מתי לפנות אליו לפני החוזה מכירה או אחרי החוזה מכירה?.... אשמח לשמוע תשובה באופ כללי על הסטואציה. תודה רבה ענת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

שלומי ואנונו משרד עורכי דין

053-7361087

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ענת, זהו פורום כללי בענייני משפחה ולא ייעוץ פרטני ואיני יכול לתת תשובות לכל השאלות שלך משום שחסר לי מידע אקוטי להבין את התמונה הכוללת ולשם המחשה: במקרה שאת מתארת חובה על עו"ד לראות את הסכם הגירושין/פס"ד לגירושין ואכן לאשש את הבנתך המשפטית כי לא קיימת התניה מפורשת משום שלעתים היעדר התניה היא דווקא ברירת מחדל של איסור דיספוזיציה בנכס בו מעורבים גם הקטינים, יש לבחון את נסיבות הסכם הגירושין ולהבין מתוכו מדוע מלכתחילה נרשמה חלק מהדירה על שם הקטינים אגב גירושין, ייתכן מאד שדווקא במקרה שלך פנייה פשוטה לגרוש יכולה לעורר את השאלה מאצלו, מניין המימון לרכישת דירה גדולה יותר ובעקבות כך לעתור להפחתת מזונות (ככל שקיימים וזו הסיבה גם להבין את התמונה הכוללת) בשל שינוי נסיבות מהותי כדוגמת שיפור בשכר שלך, במקרה כזה אם תקבלי ייעוץ משפטי כללי את עלולה להסתבך במקום שלא חשבת שיש אופציה בכלל להסתבך, אסכם כך, ייעוץ משפטי כללי זה נחמד לתת כיוון כללי, אבל מי שבאמת רוצה להבין את תמונת המצב המשפטית המלאה ונקיטת פעולה כזו או אחרת מוטב יישב לפגישת ייעוץ מסודרת עם כלל המסמכים הנדרשים לעניין ואם יהיה עו"ד שיענה תשובות "מדוייקות" מבלי שראה אפילו מסמך אחד יש לנקוט במשנה זהירות בבחירתו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

שלומי ואנונו משרד עורכי דין

053-7361087

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר