תשלום מס בישראל על דירה מושכרת

פתחתי חשבון בנק באירופה והשכרתי את הדירה שלי. למרות שההכנסה היא נטו של בערך 1000 ש״ח בחודש, אשמח להבין איך אני מדווחת על החשבון בנק באירופה ועל ההכנסות לרשות המיסים בישראל, איזה תיק אני צריכה לפתוח ברשות המיסים? אני יודעת שיש שתי אופציות, מעדיפה כמובן אחוז נמוך וקבוע בגלל שאין לי הוצאות לנכות אבל לא יודעת אם הדבר אפשרי בהתחשב בכך שפתחתי חשבון בנק שם. אשמח לתשובה או המלצה ליועץ מס שאוכל לעשות איתו שיחה קצרה. תודה רבה

כעקרון חובת הדיווח על נכס בחו"ל (כולל חן בנק) הינה מעל סכום של כ- 1.8 מליון ש"ח. כמובן כל הכנסה מחו"ל חייבת בדיווח. במקרה של הכנסות מדימי שכירות נכס מקרקעין בחו"ל (כולל דירת מגורים), קיימות 2 אופציות לתשלום מס: 1. שיעור מס רגיל (שולי) על הכנסות בניכוי הוצאות ופחת, תוך זכות קיזוז המס ששולם בחו"ל. 2. שיעור מס בשיעור 15% על הכנסות ברוטו מדמי השכירות, בניכוי פחת דירה, ללא זכות קיזוז הוצאות אחרות והמס ששולם בחו"ל. פתיחת תיק בפ"ש באיזור מגורי בעל הנכס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר