רשות המיסים בישראל מעודכנת בתשלום מיסים בארץ זרה?

היי במידה שאני משלם מיסים בהולנד על נכסים שאני משכיר שם. המידע עובר לרשות המיסים בישראל באופן אוטומטי כי אני אזרח ישראלי? מה צורת הדיווח? למיטב ידיעתי אני לא אמור לשלם על הנכסים האלה בארץ, בכלל אמורים לדווח לרשות המיסים אם כך?

קיימת חובת דיווח על ההכנסות מדמי שכירות בהולנד, אולם בכל מקרה אין כפל מס. יש להדגיש כי כאשר מדובר בהכנסות מנכסי מקרקעין, חבות במס היא במדינה בה מצויים הנכסים, כלומר בכל מדינה אתה תשלם מס לפי דין הפנימי באותה מדינה. בישראל עליך להגיש דו"ח שנתי למס הכנסה בו אתה חייב לכלול כל הכנסותיך מכל הנכסים. יש לציין כי קיימים שני מסלולי דיווח ותשלום מס בהתאם: האחד מסלול רגיל בו אתה ממוסה לפי שיעור מס שולי שלך על הכנסתך ברוטו, לאחר ניכוי כל ההוצאות וקיזוז המס ששולם בחו"ל על כל הנכסים. המסלול השני תשלום מס בשיעור 15% על דמי השכירות בניכוי פחת על הנכסים השונים, ללא אפשרות קיזוז ההוצאות והמס ששולם בחו"ל. יש להדגיש כי ניתן לבחור בכל שנה את האופציה הכדאית עבורך לכל נכס."

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר