דיווח למס הכנסה על שכד ביוון מנכסים ופטור ממס שבח

שלום , אני שוקלת לרכוש נכס ביוון, אבקש לדעת האם לאחר ששולם על ידי מס הכנסה ביוון להכנסה משכ"ד ביוון, האם עלי לשלם בנוסף בארץ (לפי האמנה הקיימת בין 2 המדינות) ובמידה ואמכור את הנכס ויהא רווח בין סכום הקניה למכירה הקניה כאשר ביוון קיים כרגע פטור ממס שבח, האם יהא עלי לשלם בארץ מס רווח הון או שבח על הנכס ביוון והאם עלי לדווח בארץ על פתיחת חשבון בנק ביוון כאשר אינו נושא רווחים כלשהם והוא פחות מ- 1.8 מיליון שקלים? תודה מראש

1. יש לדווח על ההכנסות משכ"ד ביוון, אולם אין כפל מס. קיימים 2 מסלולי תשלום מס משכירות מחו"ל: 1.1 שיעור מס רגיל מההכנסות משכ"ד נטו (הכנסות פחות הוצאות, כולל פחת הנכס), בזיכוי המס ששולם ביוון. 1.2 15% מהכנסות ברוטו משכ"ד, בניכוי פחת על הנכס, ללא אפשרות קיזוז הוצאות וללא זיכוי מהמס ששולם ביוון. 2. יש מס רווח הון בשיעור 25% בישראל על הרווח ההון במכירת הנכס ביוון ואם שולם מס ביוון, ניתן לקזזו. 4. אין חובת דיווח על פתיחת חשבון בנק ביוון כאשר אינו נושא רווחים כלשהם ויתרתו פחותה מכ- 1.8 מליון ש"ח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר