מס בחו"ל על ההכנסות מהדירה המושכרת בארץ

ברשותי דירה מושכרת בארץ ואני עובר לגור ולעבוד כשכיר (של מעסיק אוסטרי) באוסטריה . אני מבין שלאחר חצי שנה אחשב תושב אוסטריה . האם אצטרך לשלם מס באוסטריה על ההכנסות מהדירה המושכרת בארץ (3500 ש"ח בחודש) ? האם בגובה המס השולי (48% במקרה שלי) ? האם ניתן לא לדווח עליהן באוסטריה ? האם ניתן להתקזז עם הוצאות שכ"ד שיהיו לי באוסטריה ? האם ניתן להתקזז בגין החזר משכנתא שיש לי על הדירה המושכרת בארץ ? שאלה נוספת : האם אני צריך לדווח על קרנות השתלמות שיש לי בארץ בשווי של 300 אלף ש"ח ? האם אצטרך לשלם מס רווחי הון באופן שנתי על קרנות אלו ? ואם כן - אז גם מן הסתם אצטרך לשלם מס רווחי הון על קרן פנסיה בשווי מליון ש"ח שיש לי בארץ . הגיוני ??

סכום זה פטור ממס בישראל. אולם אם תחשב תושב אוסטרי, עליך לשלם מס גם על הכנסה זו לפי שיעור המס השולי באוסטריה. לגבי קיזוז הוצאות, יש להתייעץ עם רו"ח מקומי. אין משלמים מסים על רווחים שלא מומשו... בכל מקרה אמליץ לך לקבל ייעוץ בארץ לפני ביצוע הרלקושיין ע"מ לתכנן צעדיך בכדי להימנע מתאונות מס...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר