חבות מס לתושב חוץ המוכר דירה בישראל

שלום רב, בבעלותי נכס בישראל שאני שוקל למכור. זוהי דירת מגורים הראשונה והיחידה שבבעלותי. הנני אזרח ישראלי, מוגדר כתושב חוץ המתגורר בארבע השנים האחרונות בקליפורניה, ארה"ב. ברשותי גרין קארד, כלומר אינני אזרח ארה"ב. שאלתי היא בנוגע לחבות המס: הנכס המדובר מדווח לרשות המיסים האמרקאית ובהתאם אני משלם מיסים על תשלומי השכירות שאני גובה. מהי חבות המס שלי בישראל ובארה"ב ברגע שהנכס נמכר? בנוסף, במידה וארצה להעביר את כספי המכירה אל החשבון המקומי שלי בארה"ב, האם יש פה חבות מס נוספת? תודה רבה, אמיר

בארץ תלוי בסכומי העלות ובתנאים נוספים בשל חישוב ליניארי בעת מכירת דירת מגורים. אין חבות במס בעת העברת כספי המכירה לבנק בארה"ב. בכל מקרה ממליץ לקבל ייעוץ לפני המכר עם עו"ד ישראלי לגבי מכירת דירת המגורים ועם רו"ח שלך בארה"ב בנדון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מצ"ב פרטים נוספים. מחיר העלות ב 2006 748,000. מחיר מכירה צפוי כ 1,350,000. מאחר ומדובר בדירה יחידה, האם אני צפוי למס שבח? בנוסף במידה ואני פטור ממס שבח האם אני צפוי למס על הרווחים בראה"ב?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר