מיסוי על הכנסות משכ"ד לתושבי חו"ל

שלום רב אני מייצג 3 מקרובי משפחתי שהינם אזרחי ארה"ב וקנו במשותף בית בן 4 דירות (פנויות) + 2 (בדמ"פ) בירושלים. שאלותי: 1. לצורך חובת הדווח למס הכנסה האם ניתן לראות בהם 3 רוכשים שונים שכאילו כל אחד מהם מחזיק ב1.33 דירות פנויות. 2. מהו אחוז הפחת המוכר כהוצאה מנכס במרכז העיר ירושלים. והאם יש צורך לחשב שווי קרקע וכו' ומהו שווי הקרקע. 3 האם הוצאות ברכישה כגון" עו"ד, מס רכישה, תיווך וכו' מצטרפים לעלות הנכס לצורך חישוב פחת

בהנחה שכולם בגירים: 1. כן. 2. 2% ובתנאים מסוימים 4% (כמובן פחת מהעלות, בניכוי הקרקע – מקובל שני שליש משווי הרכישה). אין צורך לחשב שווי קרקע . 3 . כן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח קובי צרפתי

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר