יש לי בניין משרדים. האם תוכנית 2385 (הוספת קומה וחצי) חלה? או שחלה רק על מגורים? האם כדי שתחול צריך היתר לשינוי יעוד ממשרדים למגורים? (אם כן במה זה כרוך). האם יש חבות בהיטל השבחה אם אני מוכר גם אם לא ביקשתי ולא קיבלתי שינוי יעוד? ועוד שאלה: האם זה נכון שתוכנית 2385 כוללת בתוכה גם את תוכנית 1680 (חדר יציאה לגג), כך שהיטל בגין כ"א מהן הוא למעשה היטל כפול?
שלום רב דויד
במקרים בהם יש תבע משביחה וזו לא מהווה תבע לפי תמ"א 38 (2.5 קומות) הרי שתחול השבחה.
ככל שאכן מדובר בתוספת אזי שבמשרדים תותר בניה של קומה אחת מכוח תמ"א 38.
לעניין תכנית הגגות יש לשים לב לסעיף 11.1.ה לתמא המאפשר לקבל פטור גם מתכנית גגות ככל שזו "נצבעת " בהוראות התמא.
הריני לרשותך
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ענת שלום רב, יש לבחון את כלל הנתונים לרבות עסקאות אחרות באזור. על פניו ככל שישנם מטרדי רעש חריגים לאור הקרבה למסגד, עשויה להיות השלכה על ערך הדירה . בברכה עו"ד אמיר לנטון מנהל פורום הפחתת היט...
המשך תשובה.jpg)
