היטל השבחה ליחידת דיור בבית הוריי

שלום רב, ברצוננו להפוך את החניה בבית הוריי ליחידת דיור (מדובר בבית פרטי). חשוב לציין כי החניה בנויה כחלק מהבית, משמע שהתקרה בחניה היא בעצם הרצפה של הקומה השנייה בבית. "החניה" לא מתפקדת כחניה מכיוון ובמהלך הבנייה היה צורך להזיז את היסודות, וכתוצאה מכך היה צורך להגביה את הבית ב60 ס"מ, לכן לא משתמשים בה כחנייה, ואיני יודע כיצד היא מוגדרת כרגע, יש חניה חלופית בשטח. שאלתי היא: האם במצב כזה ייתכן ויטילו היטל השבחה? אם כן, איך זה מחושב? מדובר בשטח של כ40 מ"ר רבוע, מתוכו חדר של כ-10 מ"ר שמשמש כמחסן (החדר הנ"ל בנוי, והוא חלק מהתוכנית המקורית של הבית). בנוסף, במהלך הבנייה הוריי ביקשו אישור לשנות את התוכנית ע"מ להמיר חלק מהבית - לחדר רחצה, במידה ויירצו להפוך את השטח הזה ליחידת דיור, כיום יש חדרון קטן שנמצא בחניה ויש בו תשתית אינסטלציה כהכנה לחדר הרחצה. האם זה משנה? תודה מראש

ברוך שלום רב, הודעתך מצריכה פגישה במשרדנו. וקבלת פרטים עובדתיים נוספים. הריני לרשותך. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר