היטל השבחה לרוכש בפרוייקט פינוי בינוי

אנחנו מעוניינים לחתום על הסכם רכישת דירה בפרוייקט פינוי-בינוי שעתיד להתאכלס בעוד 3 וחצי שנים. האם אנחנו צריכים לשאת בהיטל ההשבחה מיום החתימה על החוזה או מיום האכלוס? תודה רבה

ראשית, היטל השבחה יחול אך ורק על מוכר במקרקעין ולא על רוכש במקרקעין. שנית, ככל וכוונתך בדבר מכירת דירתך במסגרת הליך הפינוי בינוי וקניית דירה חדשה באותו הפרויקט אזי יש לבחון האם הליך פינוי בינוי זה מבוקש על ידי היזם מכוח תמ"א 38/2. ככל שזה המצב הרי שנהוג כי היזם הוא זה שמשלם את כל ההיטלים ו/או ההוצאות של בעל הדירה הישנה (טרם הריסה ובניה חדשה) וזאת מן הטעם כי הוא נהנה מפטור על פי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה בחלק יחסי. לאור האמור הרי שלא יושת היטל השבחה וככל שיושת הרי שיש לבחון את השתתו על היזם. הרינו זמינים טלפונית להמשך הטיפול. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר