תשלום בעל הנכס מס שבח והיטל השבחה

שלום רב, לפי מה שאני מבין, אם בעל נכס צריך לשלם היטל השבחה + מס שבח, עליו לשלם 75% מסך הרווחים (50% היטל השבחה ועוד 25% מס שבח). האם הבנתי נכון??? כמו כן, רציתי לשאול האם קיים פטור ממס שבח עבור קרקע חקלאית שעברה שינוי ייעוד לקרקע לבנייה. תודה.

ליאור שלום רב, ראשית היטל ההשבחה מקוזז ממס השבח ואינו מתווסף. שנית, לא מדובר ברווח כי אם בעליית שווי בין המצב התכנוני ברכישתך לבין המצב התכנוני במכירתך. בניגוד לכך מס שבח חל על הרווח אולם גם לעניין זה קיימים פטורים רבים. לשאלתך השניה, בהחלט קיימים פטורים רבים ובנייהם גם לקרקע חקלאית שהומר ייעודה. אשמח לעמוד לרשותך טלפונית. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר