שלום, כל הבנין שלנו יעבור בקרוב שיפוץ וכמובן ערך הבית יעלה בעקבות השיפוץ, האם זה אומר שיוטל עלינו היטל השבחה באופן אוטומטי? תודה
רועי שלום רב,
היטל השבחה חל בשלושה מצבים.
- אישור תכנית.
- אישור הקלה.
אישור שימוש חורג.
המימוש הוא במועד המכירה של הנכס או במעמד אישור מוסד התכנון את היתר הבניה.
שיפוץ בסיסי, כדוגמת החלפת מסגרות, חזיתות, חלונות, חיזוק וכיוצ"ב אינם נעשים מכוח תכנית ועל כן לא ישולם בגינם היטל השבחה. יחד עם זאת ככל שהשיפוץ כולל הרחבות ו/או מימוש של תכנית אזי שישולם היטל השבחה בכפוף לכך כי אתה זה שהיית הבעלים ביום אישור התכנית.
הריני לרשותך לכל הבהרה וליווי בנדון.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ירון שלום רב המקרה שאתה מתאר נוגע בין היתר להתחדשות עירונית הכוללת עקרונות ודינים מיוחדים. צריך עוד נתונים לבחינת המקרה שלך בברכה אמיר לנטון עו"ד מנהל פורום היטל השבחה ...
המשך תשובה.jpg)
