שלום רב, מהו הסכום שמוטל בד"כ על היטל השבחה בגין מתן היתר לשימוש חורג במקרקעין?
בן שלום רב,
ראשית לא בהכרח חלה השבחה בגין שימוש חורג במקרקעין.
ישנם מקרים בהם שווי המקרקעין שווים פחות לאחר שינוי הייעוד ולכן מוסד התכנון לא יהיה רשאי לגבות היטל השבחה.
כפי שפירטתי קודם לכן, היטל השבחה משולם על ההפרש בין שווי המקרקעין ערב היתר הבניה לשימוש חורג לבין שווי המקרקעין ביום אישור השימוש החורג.
כך לדוגמה אם המרת ייעוד ממגורים למלאכה אין באמור בהכרח השבחה ולכן לא תידרש לשלם היטל השבחה.
משרדנו מתמחה בביטולי היטל השבחה כאשר יש שניות מחלוקת בנוגע לעצם החיוב.
אשמח לעמוד לרשותך טלפונית.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ירון שלום רב המקרה שאתה מתאר נוגע בין היתר להתחדשות עירונית הכוללת עקרונות ודינים מיוחדים. צריך עוד נתונים לבחינת המקרה שלך בברכה אמיר לנטון עו"ד מנהל פורום היטל השבחה ...
המשך תשובה.jpg)
