חובות להיטל השבחה לאחר מכירת דירה

שלום רב ליועצים מכרתי את ביתי באר שבע ב-2006 (לפני כ 8שנים) ב-2001 הרחבתי את הבית ושילמתי היטל השבחה בהתאם (הרחבתי למקסימום נכון לאותה שנה). החודש קיבלתי מאורך דין מכתב עם חוב של כ-6000 ש"ח על היטל השבחה שמבירור הסתבר שב 2002 יצא תקנה חדשה שמאפשרת הרחבה נוספת ולכן יש חוב עלהיטל השבחה. שאילות שלי הן: האם יש סיכוי להיתנגד לתשלום הזה ולדרוש שהמוכר ישלם את החוב כי אם הייתי יודע היתי משלם והסכום היה נמוך יותר משמעותי לפני 8 שנים וגם מחיר הבית היה מתוצחר בהתאם, והאם עורך דין לא מחוייב לבדוק את החוב במעמד מחירה? הנושא צץ היום כיוון שבגלל החוב עורך דין לא יכול לרשום את הבית בטאבו על שם הקונים. האם יש שיכוי ו/או כידאי להאבק על זה?

אציין כי לא ניתן לענות תשובה מוחלטת בלי לראות את חוזה המכירה. באופן עקרוני חובת תשלום היטל ההשבחה חלה על המוכר, מפליא שהנושא עולה עכשיו, אחרי 8 שנים כיוון שבדר כלל המוכר משאיר כספים בנאמנות, עד לקבלת האישור. יש לפנות לעו"ד לבדיקה מעמיקה של הנושא. כעקרון יש לבדוק האם בכלל ניתן להגיש תביעה לאחר זמן כה ארוך, וגם אם כן,איזה נזק נגרם בשל כך שהעניין הושהה כל כך הרבה שנים, ומי אשם בהשהיה. יש לבדוק גם מבחינתך, האם ניתן לתבוע שיפוי ממישהו לאחר זמן כל כך ארוך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר