ביתי מעוניינת לשכור דירה ולהפוך חדר אחד לסטודיו לכושר..מה אומר החוק מבחינת רישיון?
שלום רב,
לשאלתך שני היבטים: ההביטי האחד הינו האם העסק כשלעצמו, קרי "מכון כושר", טעון רישיום ע"פ החוק. הצשובה לכך הינה כי באם במכון מצויים מכשירים כדןגמת הליכון שבאמצעותם מופעלים שרירי הגוף בתנאי מאמץ - אזי המדובר ב"מכון כושר" ע"פ הגדרתו בחיקוקים הרלוונטיים ועסק שכזה אכן הינו עסק הטעון רשיון עסק ע"פ צו רישוי עסקים.
ההיבט השני של שאלתך נוגע בדיני התכנון והבניה, וביתר מיקוד בשאלת ה"שימוש החורג". הואיל והתב"ע (תכנית בנין עיר) שחלה על המקרקעין עליהם מצוי הבנין המשותף (אני יוצא מתוך נקודת הנחה כי המדובר בבנין משותף, ואולם הדברים יפים גם לבית "צמוד קרקע") קובעת שימושים מותרים שעניינם "מגורים" (ולא "מסחר", למשל) הרי שלכאורה הפעלת "מכון כושר" בדירה תהווה שימוש חורג, ושימוש שכזה אסור ע"פ דיני התכנון והבניה, אלא אם כן התקבל היתר הוועדה המקומית לתכנון ולבניה לשימוש "חורג" (חורג, מלשון חורג מהשימושים המותרים בתב"ע הקיימת) זה. עם זאת, באם המדובר בפעילות מינורית שאינה טורדת את השימוש הרגיל למגורים, אינה מגדילה למשל את נפח התנועה וכד' (שניים שלושה מתאמנים לכל היותר) הרי שניתן יהיה לטעון כי אין המדובר בשימוש חורג.
בהצלחה,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
