אשמח להבין האם כשוכר יש לי אופציה שלא לשלם למתווך עבור דירה להשכרה בתל אביב? לא בעל הנכס אמור לשלם לו את עלות התיווך? למה זה נופל עלי?
גיא שלום,
סעיף 25ט(ב)(3) לחוק השכירות והשאילה אוסר על משכיר שחתם על הסכם תיווך עם מתווך, לחייב את השוכר לשאת בתשלום דמי התיווך להם הוא התחייב כלפי המתווך.
בפסיקות בתי המשפט נקבע כי אין הכוונה לאסור חיוב עצמאי מצד השוכר כלפי המתווך וכי אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, אם אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם "במקום" המשכיר. לדוג' ככל שחתמת על הסכם תיווך עם אותו מתווך והתחייבת כלפיו.
בנוסף אציין, כי בכל מקרה כדי שמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך עליו לעמוד בתנאי חוק המתווכים במקרקעין.
בכבוד רב,
משה זילברמן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
